台灣房價漲翻天，年輕人買房夢再不如以往，只能看著傳單嘆氣，別說現代年輕人誘惑多、消費高、太享受，以前兩三百萬可以買一棟透天，再加上20年前物價低，陽春麵一碗不到20$，容易飽餐一頓，以前靠加班，努力存錢，持之以恆，買房不是夢，現代的孩子買房只能作夢！

不過就有一位35歲，月薪3萬的小資女分享，自己月存1萬8，不要鎖定高房價蛋黃區，買房並不是難事
。她透漏自己18歲就開始工作，現在靠存款、老公支付房租和家人返還10多年孝親費，輕鬆在桃園市區購入2間房。

林姓小資女1日下午在「爆廢公社二館」發文，提到現在網路上很多人總說買不起房子，「我覺得是他們是想要住在天龍國，或是有新北市跟台北市的迷思。」她認為，買不起極貴的雙北不要緊，桃園市有高鐵、有火車，對年輕人來說是個極佳的選擇。

「或許中古屋跟桃園不是你想要的，但先求有在（再）求好，至少錢不會散掉亂花，到時候什麼也沒買到。」林女用自身故事證明，目前月薪不過3萬出頭，平均1個月花掉1萬2千元，租屋的房錢和車子由老公負擔，等於可存下1萬8千元。另外，她從18歲開始給家人5千至1萬元的孝親費，35歲要買房這年家人全數歸還。

她表示，桃園市區一間25年2房的舊大樓，約莫只要350萬元就能買到，依照每月存1萬8千元的進度，自備款只要6年就有了，房貸也只要1萬5千元，跟現在付出的房租差不多，加上有火車通勤很方便。林女證明，月薪只有3萬多也可以買房，更因為有了房子讓懶惰的她變得勤勞，從亂花錢變節檢，「買房讓人有歸屬感」。

▲小資女發文證明不用高所得收入，照樣能擁有愛巢。（圖／翻攝爆廢公社二館）
最後，林女的結論是買房根本不是一件困難的事情，她勸網上抱怨的年輕人先別買名牌跟汽車，房子才是該努力拚的項目，節儉存錢就能達成目標，「先買房子在（再）買汽車，省吃檢用拿去買房子最實在！」

房價所得比與貸款負擔率雙漲，北市購屋要不吃不喝14年！

內政部今天(11日)發布2019年第四季房價負擔能力指標，其中，全國貸款負擔率為35.15%，較上季上升0.42%，與去年同季持平，房價負擔能力為「略低」等級；房價所得比則為8.58倍，較上季上升0.11倍，與去年同季持平。從長期觀察，本季貸款負擔率雖較上季上升，但仍是2016年以來第三低，房價負擔能力有逐漸提升的趨勢。

內政部指出，房價負擔能力指標是參考「貸款負擔率」及「房價所得比」2項指標，以衡量對房價可負擔的程度，數值越低表示負擔能力越高，並依據當季房價中位數與所得中位數的關係計算而得；本季因房價中位數較上季上漲，導致貸款負擔率及房價所得比呈現上升的趨勢。

去年第四季的全國房價所得比略為上升、為8.58倍，也就是平均不吃不喝8年多才能買一棟房子；雙北房價則是長年居高不下，台北市的房價所得比為13.94，平均要將近14年不吃不喝才買得起房子；新北的房價所得比也高達11.72，平均也要超過11年不吃不喝才能購屋。6都中，房價第三高的是台中，房價所得比為9.8，桃園、台南、高雄三地的房價所得比都是7左右。

至於貸款負擔率，去年第四季，全國購屋貸款負擔率為35.15%，較上季升高0.42%，比去年同季也上升0.03%，房價負擔能力為「略低」等級。在6都中，台北市的貸款負擔率為57.11%，也就是在台北市買房的民眾，5成7的收入都拿來繳房貸；新北市為48.01%，收入將近一半也都拿來付房貸；其他4都的貸款負擔率則為29%到40%不等，所得的3、4成也都得花在房貸上。

文章一出，許多網友熱烈討論。網友這樣說：

「認同樓主看法，先買房再買車，很多人都本末倒置」

「觀念很好，月收10萬以上沒房真的該檢討」

「為了買房，需要犧牲多少的生活品質？這樣犧牲自己的快樂真的值得嗎」？

許多網友更是這樣說：

「要成功買房，首先要先有個好爸媽，好的另一伴」

「理財觀念非常正確，花別人的＄然後自己的存起來」

「有老公真好」

「老公付房初又給你車開，買房當然簡單」

「羨慕給家人的錢還能拿回來」

「我只看到：老公付房租，真好，我也想要」
 

6個超實用存錢方法，1年多存13萬元！

方法1.
52周階梯存錢法 這個方法強調每一周存的錢要比上一周多，透過遊戲，讓存錢多一點樂趣，養成存錢好習慣。每個人可以根據自己的存錢計畫，設定每周存款金額，例如以10元為單位，第1周存10元，第2周存20元，第3周存30元，第4周存40元，以此類推，到第52周時總共可存下1萬3780元。你也可以從50元、100元開始存起，以第1周存100元為例，1年後就可以存下13萬7800元。 當然，你也可以倒著存，先苦後甘，第1周先存5200元，第2周存5100元⋯⋯只要能夠強迫存錢，並養成「固定存錢」習慣的，都是好方法。

方法2.
行為心理學家發現，一個習慣養成至少需要連續做21天，前面7天要很刻意的提醒自己做這個動作，7∼21天這個行為變成自然，但還需要意識控制，等到第21∼90天，這個行為將會變成不經意的習慣。 這21天只是思維的轉換，一個習慣的養成其實至少要持續半年，存錢也是同樣的道理。建議先訂出一個消費底限，經常做必要性的省思和檢討，並且改變付款或消費方式，透過思維轉換，習慣養成，就能提高儲蓄力！ 

方法3.2張表存錢法
第1張表格是「固定支出表」，先把每月非花不可的費用列出來；第2張是「流動支出表」，也就是把食衣住行育樂的各項支出加總，從表格中找出可以節約的空間，並透過循序漸進的方式，在不影響生活品質下，把花費降到最低。 

方法4.
用帳戶管理是讓錢分流，各自達成不同的理財目標，因為每個帳戶的用途很明確，又設定了每月儲蓄與花費，就可以控制消費的衝動。她每天都會上網查看3個帳戶使用狀況，尤其是生活費帳戶的餘額，看是不是花的太快，隨時提醒自己控制花錢速度。這個方法不用額外記帳，對她來說是最簡單也是最舒服的存錢方式。

方法5.
先算出每個月的基本花費，然後除以4，算出每周的花費，之後，每個星期一就一次把整個星期的生活費領出來。好處是每次打開皮夾時，就會看到這個禮拜的生活費還剩多少，藉此做消費提醒與控制。當花費控制住後，剩餘的薪水就能存起來。她用這個方法讓自己慢慢習慣花2成、存8成薪水，4年還清房貸。

Step1：算出每月基本生活費

Step2：把每月生活費除以4，算出每周生活費

Step3：每周一領出7天的生活費

Step4：每天檢查皮夾內剩餘金額，檢視花錢速度

Step5：把其餘的薪水存起來

方法6.
撲滿零錢法 在家裡擺一個撲滿，每天回家後把身上的零錢全部丟進去，習慣養成後，不知不覺就幫自己又多存了一筆錢提高儲蓄力！ 撲滿存錢這樣做

Step1： 買一個撲滿，或是找一個空罐子，最好是不能輕易把錢拿出來容器。

Step2： 每天回家就掏出零錢，不管是1元、5元或幾十元，全部投進去。

Step3： 存滿了再拿去銀行換整鈔。重複步驟1，繼續存下一桶金。