「把客廳改小會影響房價或租金嗎？」

一名網友透露，平時返家不會用到客廳，萌念想改成小廳，但又怕以後不好脫手，因此好奇過來人的看法？文章曝光後，網友一致搖頭「大廳大房>大廳小房>小廳」、「看到小客廳絕對黑名單」。

▲原PO想把客廳空間改成小廳！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

一名網友在PTT「home-sale板」表示，回家後，幾乎都待在臥室，客廳根本沒用到，因此有意把客廳空間改小，「弄出一個有點隔音的小房間比較爽，預想設計臥榻區及一張電腦桌，大概是L型沙發縮水成3人座沙發的空間。」

不過，原PO有擔心日後想出租或出售，可能會影響房價，因此求問「把客廳改小，會影響房價或租金嗎？還是說其實沒什麼差？」

文章曝光後，底下網友一致勸退，「 大廳小房比較好賣唷」、「一進去的感覺吧，大家都喜歡採光好的大客廳」、「亂搞當然會影響啊，誰喜歡租或買奇怪的房子」、「 你格局特殊就要找到剛好符合的客人， 我上次買一間格局隔很差，結果還沒整理就租掉」、「大廳大房>大廳小房>小廳」、「看到小客廳絕對黑名單」、「現在的趨勢是打掉一間，客廳變大吧，前陣子去客變，客服說現在約4成都會打掉一間，6年前還不到兩成」。

▼多數網友認為，小客廳是地雷！（圖／翻攝PTT）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，針對特殊格局未來想脫手的話，是不會賣不掉，只是考慮的買主會變少，畢竟房子夠小了，若空間又不夠運用，可能10人當中只剩2人感興趣。

曾敬德認為，若真的想改造空間，建議不要大調整，小裝潢或擺設還OK，若是需要大改動的物件，勢必未來轉手後，多數買主會擔心還要多花一筆裝潢錢。

文章來源：ETtoday