地點是大多民眾買房時最首要的考量點，然而商圈內究竟該有哪些建設，或進駐哪些產業，能真正的成為利多？抑或為該商圈的房價加分？有位網友就相當不解：「為什麼麥當勞的設點，也能成為房市的討論焦點、甚至成為利多？」

▲網友不解：「為何麥當勞設點，就能成為區域房市的利多？」。（示意圖／ETtoday）

有位網友在《PTT房屋版》表示，一個地區的繁榮或展望，應是取決於大型公共基礎建設，或大型綠地公園、超高商辦大樓等等。原po不解：「為何麥當勞的設點，就能成為區域房市的利多？或是為該商圈房價起到加分效果？」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，麥當勞等連鎖餐飲業的選點，都是經由專業評估後的決定，且往往會早先一步卡位，所以也就代表看好未來人流多，商圈發展性佳。

不過曾敬德強調：「這種狀況基本上只發生在人還不多、機能尚未成熟的重劃區，如果是在傳統商圈增設一家麥當勞，對房市仍會起不到什麼加分效果。」

▲寵物美容店也能成為重物區發展的觀測指標。（圖／ETtoday）

然而，評估區域的人流與發展性，也不只餐飲業者進駐一招。東森房屋三鶯區執行長廖麟鑫表示，觀察一個商圈生活機能完善與否，或是進駐人口是否達到一定比例，可以從寵物美容店的開設進行判斷。北大特區過去常被批為鬼城，但商圈內其實設有多家寵物美容店，之後也果不出其然，區域發展直線上飆，目前進駐率已達9成以上。

文章來源：ETtoday